近年来消费率持续偏低问题，已引起各级政府的高度重视，近年来不断调整投资和消费的关系，2007年加大了控制投资的力度，着力提高城乡居民的消费能力，增强消费对经济增长的拉动作用，2007年南京的消费率已从2004年的43.4%上升到44.4%。从宏观层面上看，消费作为社会总需求的最重要组成部分，它的增减变化直接影响到南京国民经济增长速度的快慢和质量的好坏，而消费品市场注1作为实现最终消费的重要场所是拉动全市经济增长的重要力量。

　　本世纪来住房、汽车、文化教育、通讯、餐饮和旅游等几大消费热点一直支撑着南京消费品市场的活跃与稳定增长。本文仅从统计的视角对近年来消费热点的变化、对南京消费品市场带来的影响进行了一点分析和思考，以期为相关部门制定政策提供依据。

　　一、消费热点形成的主要阶段

　　消费热点是市场经济条件下，某种(或某类)商品(包括产品和服务)，在一定时期里为消费者大众普遍认同，成为占主导地位的消费客体的经济现象。消费热点的形成以宏观市场上某类商品的有效消费需求的急剧放大和持续增长为标志。

　　人们的日常生活—吃、穿、住、行、娱都离不开消费品市场，消费品市场的发展与人们的生活习习相关，大家对消费热点的变化亲身经历、深有感受。建国以来，南京经历了好几次消费热点，每一次消费热点的兴起和变化都对南京的经济产生了不小的影响。南京这一轮消费热点的形成大约经过了两个时期。

　　第一个时期：消费热点的积聚期。上世纪90年代中后期开始，由于居民的消费水平正处于由万元级向十万元级以及更高级别升级的积累阶段，在原有的消费热点逐渐降温的情况下，新的消费热点尚未形成，市场热点不突出，从消费品市场看1998年到2001年间社会消费品零售总额增幅的曲线平稳（见图表一），对此政府制定了一系列的政策以刺激消费需求。

　　第二个时期：消费热点的发展成长期。2002年来，随着南京社会经济的不断发展，新型城镇化程度不断提高、各项扩大内需政策不断到位、城市道路建设不断拓展、城市环境不断改善、城乡居民收入水平不断增长，2003年南京人均GDP首次突破3000美元（常住人口，下同），部分居民逐步具备了消费结构升级的能力，居民的消费观念、消费方式、消费渠道均发生了较大的变化，居民消费结构升级明显加快。南京城镇居民家庭的恩格尔系数呈下降态势，由2002年的41.9%下降到2007年的35.3%，居民在满足基本生活而消费百货、食品、服装的同时，消费品的档次越来越高，消费周期越来越短，随着居民消费的升级，新的消费热点已逐步形成。

　　同时由于消费热点驱动的消费行为具有可塑性的特点，即受消费热点拉动的消费支出，消费时序和消费动因都是有伸缩性的。在消费热点出现后，有购买能力的消费者，毫不犹豫地立即实施这一特定内容的消费，没有购买能力的消费者，也会把实现这种消费作为追求的明确目标。在一定时期里，通过攀比效应，社会的消费支出集中到以消费热点的客体为对象的商品上。因此，汽车、住房等高档消费品迅速进入普通百姓家，促使了这几类商品有效消费需求的增加和持续增长，从而在南京消费品市场形成了住房、汽车、通讯信息、文化教育、餐饮和休闲旅游等几大消费热点。这几类消费热点近年来支撑着南京消费品市场的活跃与稳定增长，2002年开始南京消费品市场社会消费品零售总额增幅的曲线呈上升趋势（见图表一）。

　　二、消费热点的变化及其影响

　　消费热点形成后又在一定程度上成为南京经济增长的主要拉动力。五年来随着南京社会、经济的不断发展，消费热点将会发生相应的变化，对南京消费品市场的支撑力和贡献度强弱程度也将会有所不同。

　　1、住房消费注――动荡不定，引起南京消费品市场相关商品出现波动

　　从上世纪末取消福利分房开始住房不断实现商品化，随着居民对商品房购买从开始单纯的改善住房条件和环境，发展到现在具有投资性购买目的的变化，南京居民对城市住宅需求不断扩大，住房消费进入南京城镇居民家庭的速度明显加快。据对南京800户城市居民家庭的调查（下同），南京城镇人均住房建筑面积达到30.03㎡（其中现住房面积为26.08㎡、偶尔居住3.95㎡），比2002年增长30.3%。目前，南京城市居民家庭住房成套化率达97.2%，有16.5%的家庭拥有两处及以上住房，87.3%的居民家庭拥有自己的房产。

　　由于住房条件和环境的提高和改善，居民对生活条件和环境的要求也不断提高。近几年居民用于住房装潢支出也呈现上升趋势，2006年为人均587.49元，比2002年增长1.33倍。因此，拉动消费品市场相关商品市场份额不断上升。 

　　从目前住房需求来看，每年大约有10万多套的房屋需求。一是南京每年净增加的人口中各类外来人口占较大比重，这部分新增人口需要解决住房问题。据统计，2006年、2007年两年外来人口年均增加15.67万人，按平均每户3人计算，平均每年需要5.2万套住房。二是每年南京约有7万多对新人登记结婚，新增家庭的需求。三是还有许多居民改善居住环境的需求。四是投资购房者仍然大有人在。

　　但是，2006年国家开始实行宏观调控，南京住房消费受到一些影响，当年住宅销售面积增幅仅为5.4%；12月份又开始回升，同时房价飞涨，2007年一度出现一房难求现象，全年住宅销售面积增幅回升到13.1%；其后国家又出台了控制第二套商品房贷款的相关调控政策，2008年1、2月份销售面积增幅出现本世纪来的首次下降，降幅达60.2%；3月份由于南京放宽了公积金贷款的额度，当月增幅虽仍然下降，却较1-2月回升了40多个百分点（见下图）。

　　如果房价出现波动甚至下降，一方面居民受买涨不买跌的心理驱使，会出现观望惜购现象，将影响部分住房消费需求的有效释放；另一方面将引起前两年投资性购房的抛售，造成二手房市场供应量的扩大。

　　住房消费的动荡也引起南京消费品市场相关商品出现波动。据限额以上批发和零售业企业数据显示：2006年建筑及装潢材料类零售额增幅较2005年回落了52.5个百分点、2007年又回落了5.4个百分点；2008年一季度同比下降了2.5%。

　　2、汽车消费――热度不减，增幅较前两年将有所回落。

　　国家“十五”规划中提出：“在提高居民吃穿用等基本消费水平的基础上，重点改善居民的居住和出行条件，鼓励轿车进入家庭。”显然，这里已经将轿车和住房摆到了同等重要的位置上了。在国家政策的推动下汽车工业保持高速发展，为汽车进入家庭提供了可靠的保证。近两年，各级政府将“鼓励汽车进入家庭”作为扩大内需的政策之一，先后出台了各种优惠政策，私人购车环境逐步改善，近几年南京汽车消费高速增长。

　　2007年末全市拥有轿车27.34万辆，比2002年末增长3.56倍，年均增长35.4%；其中个人拥有轿车21.2万辆，而2002年末仅拥有2.11万辆，五年增长了9.05倍，年均增幅高达58.7%。汽车消费在全市消费品市场份额迅速提升，2007年限额以上批发和零售业企业数据显示：汽车类实现零售额占全市商品零售额的比重从2003年的4.7%上升到8.7%，上升了5个百分点。因此带动石油制品的增长。2007年，限上企业实现汽车和石油制品类零售额的比重达27.52%，比2003年上升了13.8个百分点。

　　近年来，南京轿车的拥有量虽然发展较快，但每百户居民家庭拥有量2007年仅有6.68辆（北京2007年已拥有19.9辆、杭州拥有15.44辆、东莞2007年6月已拥有52辆），还处于较低水平。因此，随着经济的发展、居民收入水平的提高和城市交通状况的改善，南京居民对汽车的消费仍有较大需求。

　　由于南京汽车消费量的急剧增加，引发了停车难和交通堵塞问题，加上油价上涨，形成影响汽车消费的三大制约因素，将会延缓一部分人汽车消费的实现，使人们对汽车消费更趋理性。因此，未来几年汽车消费的增幅将在前几年高速增长的基础上有所回落。据统计，2007年南京销售各类轿车8.6万辆，较2006年增长4.8%；2008年一季度销售2.05万辆，同比增长13.7%；增幅比2006年的37.7%有较大的回落。

　　3、文化教育消费――继续攀升，将带动相关商品消费不断增长。

　　目前的教育一方面仍然以应试教育为主，受就业环境的影响，人们越来越意识到子女教育状况与孩子未来的职业和生活道路密切相关，很多家庭望子成龙、望女成凤，让孩子接受良好的教育是广大家长共同的心愿，一些办学环境较好、教育水平较高的学校，使人们舍得花钱，从幼儿园的择园到小学、初中、高中阶段的择校热，从孩子学龄前的琴棋诗画培训到孩子入学后的奥语奥数外语的家教，极大地刺激了居民家庭教育消费支出不断增加，居民家庭的教育投入越来越大。据调查，2007年南京居民人均教育消费支出为855元，比2002年增长了83.9%，其中托幼费支出比2002年增长了1.69倍，5年来年平均增长14.9%；其他教育费（主要为择校费）支出由2002年的7.32元增加到2007年的183.21元，5年来年平均增长90.4%。

　　另一方面随着科学技术的进步和社会生产力的发展，要求人们不断提高自身文化素质使人们对知识需求日益增强，而且随着社会竞争压力的增大，很多成年人为了适应知识经济发展的需要，利用业务时间投入到再教育和学习新知识、新技术、新技能的行列，继续教育、终身学习的氛围越来越浓。2007年南京城镇居民人均教育消费支出中成人教育费支出60元，比2002年增长了1.27倍，5年来年平均增长17.8%；参加各种培训班支出116元，比2002年增长了4.52倍，5年平均增长了54.7%。

　　由于居民文化娱乐形式和需要的多样化，南京城镇居民文化娱乐方面的支出也不断增加。2007年南京城镇居民人均文化娱乐用品和服务支出为1673元，比2002年增长了2.33倍，5年来以每年平均27.2%的速度递增。

　　虽然教育费用的持续攀升将会影响城乡居民家庭消费倾向，但是，由于近年来教育消费增长较快，仍然带动了消费品市场相关商品的增长。据限额以上批发和零售业企业数据显示：2007年，书报杂志类、电子出版物及音像制品类分别比2003年增长1.79和1.36倍，年均增长29.2%和24%，2008年一季度又分别同比增长了33%和36.5%。因此，今年及未来几年随着南京居民的文化教育消费热点的继续攀升，仍将带动南京消费品市场相关商品消费的实现和不断增长。

　　4、信息通讯消费――热度保持，市场份额的分布将会有所变化。

　　随着人们文化素质的提高和对信息需求的认知，信息通讯作为现代生活、学习和工作的工具已被普遍使用，居民信息消费渠道的拓宽使居民信息消费渐成气候。近年来，具有数字化、智能化、网络化特点的信息通讯商品在南京发展很快。南京城镇移动电话百户拥有量2003年已超过固定电话，2007年已达185台，比2002年增长1.61倍；拥有家庭电脑79台，比2002年增长1.39倍。南京农村居民2007年百户拥有移动电话为168台，比2002年增长了4.79倍；拥有家庭电脑24台，比2002年增长5倍。2007年南京城镇居民人均通讯消费支出为608.36元，比2002年增长72.1%。因此带动了南京消费品市场通讯器材类商品零售额的实现。2007年限上批发零售企业通讯器材类商品零售额比2003年增长48.8%。

　　由于信息技术的不断提高，目前各种信息家电、通讯商品的功能不断增加，促进了商品的更新换代。据调查，现在手机的更新周期一般为5-6个月，电脑为一年到两年。

　　由于二元经济的存在，信息通讯类商品的拥有量也存在城乡落差。2007年南京移动电话百户拥有量农村比城镇少17部、固定电话少26部、家用电脑少55台。随着全市社会主义新农村建设的推进，农民收支水平将不断提高，未来几年南京消费品市场中的信息家电、通讯设备、高清数字彩电等消费品仍有一定需求量。在城市以更新换代为主，在农村是扩大消费群体为主，市场份额的分布将会有所变化。

　　5、餐饮消费――继续红火，增幅仍将领跑全市消费品市场。

　　民以食为天。由于居民生活水平的不断提高，生活节奏的加快和消费观念的更新，外出就餐已成时尚，城镇居民在外就餐越来越多，支出也明显增加。据城镇居民调查资料显示：2007年南京城镇居民在外用餐消费支出为人均1072.56元，比2002年的人均555.72元增长了93%，每年以14.1%速度增长；在外用餐消费占食品消费的比重也由2002年的18.1%上升到22.9%，上升了4.8个百分点。

　　2007年全市住宿和餐饮业共实现社会消费品零售总额158.15亿元，比2004年（注：2004年前的数据不含住宿业）增长了77%，3年来每年的增幅分别为21.5%、16.7%和24.8%，3年来以每年21%、高于全市4.1个百分点的增幅领跑全市消费品市场；占南京消费品市场的份额为11.5%，比2004年的10.3%上升了1.2个百分点。3年拉动全市消费品市场比2004年上升了8个百分点。

　　随着南京社会经济的交往和商务会展活动的增加；餐饮业结构的调整，大众化经营持续红火，小吃、快餐、家庭宴席和成品、半成品市场日趋扩大，便民利民的餐饮消费、休闲消费快速增长，全市餐饮消费的步伐还将加快了。2008年一季度在前几年连续高增长的基础上，又同比增长了23.3%，高于全市2.7个百分点，领跑全市消费品市场。

　　6、休闲旅游消费――不断升温，对全市消费品市场的支撑力度将有所增强。

　　休闲消费在上世纪九十年代已开始显现，进入新世纪，这种需求就更加强烈。旅游作为休闲活动的主要内容之一，发展的势头迅猛，超过任何其他休闲活动。自从1999年开始实行“五一”、“十一”黄金周长假制度，启动了“假日经济”，旅游便成为大众消费的一大热门话题。南京乃至全国发展假日经济，大力发展旅游基础设施，完善旅游市场建设，旅游业蓬勃兴旺，为居民的旅游消费提供了广阔的空间，居民的休闲娱乐活动更加丰富多彩。2007年接待国内旅游者达4489万人次，比2003年（开始发布全市旅游公报时间）增长98.8%；接待入境旅游者116万人次，比2003增长1.25倍；全年实现旅游总收入614.9亿元，其中旅游创汇8.08亿美元，分别比2003年增长1.52和1.54倍。

　　南京城市居民用于旅游的花费成倍增长，2007年南京城市居民人均用于旅游的花费达746.29元，比2002年增长6.69倍，年平均增长50.4%。据旅游部门统计数据测算的南京旅游收入中的商品性收入占全市消费品市场的比重也逐年上升（见下表）。

　　随着人们收入水平的提高，愈来愈追求情操的陶冶和消费质量，追求旅游和生态消费。根据国际经验，当人均国民收入达到300～400美元时，旅游消费开始兴起，主要是国内近距离旅游；当人均国民收入达到1000 美元时，开始向周边国家和地区旅游；当人均国民收入达到3000 美元时，开始出现中程距离的国际旅游；当人均国民收入达到6000美元时，发生远程的洲际旅游。2002年南京城镇居民的人均可支配收入已超过1000美元，2007年南京农村居民的人均纯收入超过1000美元，处于旅游消费的急剧扩张期。又由于南京城乡居民收入差距较大（2007年南京城镇居民的人均可支配收入20317元，比农村居民的人均纯收入8020元高12297元），各层次的国内旅游热远未退潮，国际旅游热正在升温。

　　据旅游部门统计，2007年南京共组团出境旅游达到20.7万人次，其中出国游10.03万人次，比2003年分别增长1.95和1.91倍，平均每年以31.1%和30.6%的速度递增。

　　从2007年来宁的国内旅游者客源市场前十位比重共占76.8%，比2004年上升了6.8个百分点。

　　可以预见，随着南京城市居民收入水平的提高和休闲时间的增加，利用节假日外出，领略祖国的大好风光或异国风情正成为居民享受生活的重要体现，居民在旅游方面的消费将继续升温，对全市消费品市场的支撑力度将有所增强。

　　三、应对消费热点变化的一点思考

　　从这几大消费热点在南京形成和发展变化看，其均具有持续增长的市场需求，可以在较长时间里拉动消费品市场的繁荣，要让这些消费热点在进入常规消费阶段后，仍将具有稳定的消费需求，有利于消费品市场的稳定运行，则要应对消费热点的变化，针对各个消费热点已处的发展时期，采取不同的方法进行扶持、维护和巩固，对于可能发生的问题要早作准备、抢占商机，巩固和提高与消费热点紧密相关的商品在南京消费品市场的市场份额。

　　1、要做好消费政策的调整，增强居民消费信心，促进消费结构升级

　　虽然消费热点是消费者在自主抉择条件下对其消费的行为作出选择的结果，而消费政策作为调节消费行为的手段，可以直接紧缩或扩张消费需求总量，优化消费结构。从南京消费热点的形成和发展看，几年来由于各级政府采取了支持和培育消费热点的消费政策，住房和汽车等消费热点快速形成并迅速地发展，其对全市消费品市场以及全市经济的发展起到了很大的影响。近年来住房消费的动荡也说明了消费政策影响的巨大。因此，为了延长消费热点的生命期，使其积极作用发挥到极致，应该将城乡居民的消费需求潜力转化为现实购买力，增强居民消费信心，让城乡居民的消费需求得到有效地释放，尤其要做好消费政策的调整，鼓励发展新的消费热点和消费方式，促进消费结构升级。

　　2、要解决教育、医疗、住房等领域存在的突出问题，完善社会保障制度，提高居民的消费预期

　　近年来虽然由于文化教育消费的快速增长带动了全市消费品市场相关商品的消费，但南京居民家庭的教育投入仍然越来越大，教育已经成为居民家庭的一项刚性支出。近年来南京虽也采取了减免义务教育阶段学费等一系列措施，2007年南京教育费用支出中的义务教育学杂费比2002年下降了25.2%、学校住宿费下降了12.7%，但因降幅较小，不能扭转教育费支出增长的趋势。由于居民住房、医疗、养老、失业、教育等领域存在着不少问题，多种因素导致了居民消费倾向呈现缓慢下降的趋势。同时由于各项改革的逐步深化，社会保障制度还有待进一步的健全和完善，为应对子女未来较高的教育费用以及医疗保健支出的需要，居民只能适当地削减当期消费开支。2007年南京市居民家庭消费倾向仅有65.4%，比2002年下降了14.6个百分点。

　　教育、卫生是公益性事业，政府的职能是维持公平，使每个公民都享有公平的机会，保持各个区域内的教育、卫生资源必要平衡是政府的责任。有关部门应采取切实措施，整合、平衡教育和卫生资源，切实解决居民教育、医疗费用支出过高的问题；规范房地产开发的各个环节，强化多层次的住房供应体系，使房价与各层次居民收入更加适应。

　　对于涉及居民切身利益的改革，如教育、医疗和住房改革等，要建立公平的公众参与机制，提高改革的透明度，加大财政对教育、卫生等公共事业投入力度，改善居民对改革的预期，进一步完善医疗、养老、失业等社会保障体系，才能明显提高居民的收入支出预期，降低居民对未来支出预期的不确定性，增强居民消费安全感，从而降低居民储蓄意愿，提高消费能力。

　　3、理顺收入和消费价格的比例，促进有效消费需求的释放

　　居民的消费需求受购买能力的影响，居民的购买能力又取决于居民的收入是否能承受消费热点商品和服务的价格。消费热点的形成和巩固是居民的消费需求的体现，居民的消费需求的满足程度取决于消费者收入和所购买商品的价格，居民收入的增加和所需商品或服务的价格下降均是使购买力增强、推动消费热点的发展和巩固的动力。

　　市场物价是经济社会的“晴雨表”、居民消费的“双刃剑”。近年来，粮油价格、成品油价格、房屋销售价格涨幅大、速度快，特别是2008年来，南京的CPI位于全省十三个市之首，在十五个副省级市列第二，仅低于西安市；一季度南京的CPI达到108.3%，分别比苏州和杭州高出1.3和1.7个百分点。

　　城镇居民可支配收入水平却在全省列第二，在十五个副省级市列第六。2007年南京城镇居民的可支配收入为20317元，低于苏州（21260元）和杭州（21689元）；南京农村居民的纯收入为8020元，低于苏州（10300元）和杭州（9549元）。由于企业改制，不少企业为了减少成本、提高经济效益，员工工资增加的幅度较低。据统计2007年，南京城镇单位从业人员劳动报酬和在岗职工工资分别比2006年增长10.8％和10.7%，远低于全市经济增长的速度，而且收入差距不断扩大。

　　如果不能理顺居民收入和消费价格的比例，将会在中低收入群体中形成消费恐慌，以至影响中低收入阶层的正常消费。面对商品房价格的不断攀升，部分有需求的家庭不得不抑制其它消费，以积攒首付款和支付月供款。首付款和月还款支出明显挤占了工薪阶层的消费需求，绝大多数购房者纷纷削减了其它消费。因此，有关部门一方面要加强调研，采取有效措施防止价格由结构性上涨演变为明显通货膨胀，抑制物价过快增长。另一方面要增加城乡居民收入。近几年国家为了扩大内需，采取各种措施刺激消费需求，如不断降低利率水平、增加公务员工资、调高中低收入者收入及提高“三条保障线”标准、鼓励个人消费信贷等。从总体上看，这些措施对消费需求增长起了一定的作用，但与宏观调控目标相比还有很大差距。根本原因还是居民收入增长缓慢。只有实现就业，居民收入才有稳定来源，才能使消费主体增加有支付能力的需求。当前，除了进一步加大政府增资力度，还应加快企业增资步伐和提高农民的收入水平。

　　4、实现收入分配合理化，刺激不同人群消费

　　在市场经济体制下，市场化分配和市场化消费，必然出现收入水平的差异性、消费习惯的多样性和消费水平的多层次性。一般来说，高收入者的消费层次最高，但消费倾向低；低收入者的消费倾向高，但消费层次低，消费能力有限。从2007年南京居民按收入水平分组的消费倾向看，最低收入组为93.1%、最高收入组为53%，两者相差40.1个百分点，中等收入组的消费倾向为72.2%。中等收入者无论消费倾向还是消费层次，都有相当大的空间。

南京市居民家庭消费倾向情况表（%）